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Venezuela expropia las viviendas que lleven más de 20 años alquiladas

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  • 1 Escrito por JB3
  1. #1
    JB3
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    22 abr, 13
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    Venezuela expropia las viviendas que lleven más de 20 años alquiladas

    Nicolás Maduro va a por la vivienda de los venezolanos. El presidente de la República Bolivariana de Venezuela decretó el pasado lunes que aquellos inmuebles alquilados desde hace 20 años, deberán venderse a sus arrendatarios en un plazo máximo de 60 días. Como se hace eco El Universal, la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas inició la cuenta atrás el pasado 28 de marzo.

    En el caso de que los legítimos propietarios del inmueble se nieguen a malvender su vivienda, la burocracia venezolana tomará represalias y multará con 2.000 Unidades Tributarias, equivalentes a 254.000 bolívares -29.000 euros- que deberán ser abonados antes de cinco días. Si no se pagará la sanción, el gobierno de Venezuela doblaría la multa de casi 60.000 euros. Por último, si el propietario persistiera en su conducta de proteger sus bienes legítimos, la Superintendencia de Arrendamiento solicitaría directamente el embargo.

    De esta forma, el presidente Nicolás Maduro expropiará a toda aquella persona que posea una vivienda en alquiler. La obligación a los arrendatarios de la venta del inmueble producirá una indefensión absoluta, ya que los compradores podrán proponer precios irrisorios al no existir más interesados en la compra que ellos. El propietario deberá ajustarse al "valor justo de la vivienda" determinado por el Gobierno Bolivariano, por medio de un formulario donde deberán aportar, entre otras cosas, el documento de propiedad y fotografías tanto de la vivienda, como de la fachada. Una vez realizado dicho formulario, el propietario deberá esperar cuál es el "precio justo" estimado por el Gobierno para su vivienda.



    Por su parte, Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), tacha la norma de "inconstitucional, al despojar de su propiedad" a dueños legítimos. Además, Orta asegura que esta norma no se podrá llevar a cabo en muchos casos, al ser los arrendatarios personas mayores a quienes los bancos no concenden créditos. Por lo tanto, aun cumpliendo el propietario con el proceso de expropiación llevado a cabo por Maduro, éste no podrá vender en el caso de que los inquilinos del inmueble no tengan dinero.

    Asimismo, según informa EFE, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela ha asegurado que pedirá al Tribunal Supremo de Justicia la nulidad del decreto. El presidente de la Cámara, Alquiles Martín Pietri, explicó el martes que la norma va en contra de la Carta Magna, ya que la Constitución prevé la confiscación y la expropiación con el respectivo pago de una indemnización, pero "no la obligación de vender y de comprar, porque en esta resolución también se está obligando al inquilino a comprar".



    ¿Es esto cierto @Eduardosky? Podría entender medidas en contra de la especulación, pero esto ya me parece demasiado. ¿Obligación de vender a los arrendadores y obligación de comprar a los arrendatarios?

    Y a vosotros, ¿Qué os parecen estas medidas? ¿Veríais bien un paso así en nuestro país?


  2. #2
    JB3
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    ForoParalelo: Miembro Avatar de JB3
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    22 abr, 13
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    Cita Iniciado por Proiettile Ver mensaje
    Osea, si yo soy propietario, y un inquilino alquila la vivienda y lleva mas de 20 años, el inquilino se hará con mi casa?
    No exactamente. Si tú eres el propietario de un inmueble que lleva 20 años en alquiler estás obligado a venderlo. El problema, claro, es que si solo hay un interesado y encima va escaso de fondos deberéis llegar a un acuerdo sí o sí, por lo que te van a terminar dando cuatro duros por tu vivienda. Aunque tú consideres que tu piso vale 100 si nadie te ofrece más de 15 estás obligado a aceptar.

    Por eso he mencionado al forero eduardosky, se supone que es venezolano y me gustaría que ampliara la información porque me parece una medida muy draconiana como para ser cierta. Me gustaría saber si es una medida en firme, si aún cabe la reforma o si únicamente es una bravuconada que no tiene visos de prosperar.

  3. #3
    Veterano de la Hasbara Avatar de MaGiVer
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    04 abr, 13
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    Expropiese! Chavez presente! Viva la revolusión! Muerte al propietario capitalista!

    Enviado desde Letonia mediante Potatolk
    Forero de la vieja guardia. Plataforma Abogados de Foroparalelo Miembro nº 2

  4. #4
    Más que un quinto Avatar de Tercio
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    05 abr, 13
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    Si fueran vacíos me parecería bien, estando alquilados no.

  5. #5
    Haxballero Avatar de AveFelix
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    07 abr, 13
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    Nada nuevo bajo el sol del Gobierno Ladrovariano de Venezuela.

    PD: Exprópiese este comentario.

  6. #6
    Tricepsratops Avatar de grmbrk
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    12 abr, 13
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    Chavez expropiese en 3..2..1..

  7. #7
    ForoParalelo: Miembro Avatar de henxyon
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    08 feb, 14
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    MADURO SUBNORMAL
    lllllllll Plataforma Nórdica- Miembro nº56, Jarl Barba Poblada de las colonias del sur lllllllll

  8. #8
    Tecnicamente, no. Avatar de macdams
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    20 may, 13
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    Si fueran vacíos me parecería bien, estando alquilados no.
    Si estuviera vacío si ? expliquese señor Tercio
    3rd LAW: A robot must protect its own existence as long as such protection does not conflict with the First or Second Law.

  9. #9
    ForoParalelo: Miembro Avatar de avila2474
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    Gava... de momento...
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    Si fueran vacíos me parecería bien, estando alquilados no.
    Si fueran vacios?? que me quieres decir, que si yo tengo una casa, me largo de viaje y no me da la gana ni de venderla ni de alquilarla, tengo que venderla A JURO Y POR QUE SI, sencillamente por que le sale del culo a este malnacido?

    Venga hombre, no me jodas.............
    ...

  10. #10
    ForoParalelo: Miembro Avatar de Motorland
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  11. #11
    ForoParalelo: Miembro Avatar de elloko
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    no jodas menos mal que las tengo en España
    cuando a un progresista le falta razón empieza a hacer de corrector

  12. #12
    Más que un quinto Avatar de Tercio
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    05 abr, 13
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    Si estuviera vacío si ? expliquese señor Tercio
    Cita Iniciado por avila2474 Ver mensaje
    Si fueran vacios?? que me quieres decir, que si yo tengo una casa, me largo de viaje y no me da la gana ni de venderla ni de alquilarla, tengo que venderla A JURO Y POR QUE SI, sencillamente por que le sale del culo a este malnacido?

    Venga hombre, no me jodas.............
    Muy sencillo: no se deberían poder tener pisos vacíos (salvo una segunda residencia de vacaciones). Si tienes un piso, alquilarlo o venderlo, pero nunca tenerlo muerto de risa. Eso hace daño a la sociedad aumentando el precio de las viviendas, lo que, hoy día, es un grandísimo problema.

    La propiedad privada es absolutamente sagrada (en algún hilo he puesto que está por encima de la vida) pero siempre y cuando se haga un buen uso de ella y no afecte a la sociedad. Y los pisos vacíos lo hacen. Que no digo que no se tengan varios pisos y que se viva de las rentas, el que lo consiga, pues genial, pero que se piso esté disponible para la sociedad.

  13. #13
    Tecnicamente, no. Avatar de macdams
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    20 may, 13
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    Pero @Tercio estas prejuzgando el uso que un legitimo le quiere dar a su propiedad, como evalúas si esta vacía ? Que es estar vacía ? Vivir 1 día al año es estar vacía ? Y lo de la segunda vivienda como lo controlas ? Una segunda vivienda por persona o por familia ?
    3rd LAW: A robot must protect its own existence as long as such protection does not conflict with the First or Second Law.

  14. #14
    Más que un quinto Avatar de Tercio
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    05 abr, 13
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    Cita Iniciado por macdams Ver mensaje
    Pero @Tercio estas prejuzgando el uso que un legitimo le quiere dar a su propiedad, como evalúas si esta vacía ? Que es estar vacía ? Vivir 1 día al año es estar vacía ? Y lo de la segunda vivienda como lo controlas ? Una segunda vivienda por persona o por familia ?
    Estar vacía es tenerla en propiedad y no vivir en ella y no alquilarla/venderla.

    Lo de segunda vivienda es más difuso, ahí estoy de acuerdo. Pero bueno, habría que hacer unos baremos, se me ocurre, por ejemplo, distancia de la primera, lugar... algo así. Lo de una por familia o por persona ya es más complejo, pero seria estudiarlo.

  15. #15
    JB3
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    22 abr, 13
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    Pero @Tercio estas prejuzgando el uso que un legitimo le quiere dar a su propiedad, como evalúas si esta vacía ? Que es estar vacía ? Vivir 1 día al año es estar vacía ? Y lo de la segunda vivienda como lo controlas ? Una segunda vivienda por persona o por familia ?
    Tengamos en cuenta una cosa, la noticia habla de 20 años no de "si me voy de viaje cuatro días". Conste que yo soy más de tu postura, es decir, que se respete mi libre disposición del inmueble pero entiendo que el tener 20 años un piso vacía pueda levantar escamas en más de uno (vista la situación especial de especulación que ha habido en España).

  16. #16
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    20 may, 13
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    Cita Iniciado por Tercio Ver mensaje
    Estar vacía es tenerla en propiedad y no vivir en ella y no alquilarla/venderla.

    Lo de segunda vivienda es más difuso, ahí estoy de acuerdo. Pero bueno, habría que hacer unos baremos, se me ocurre, por ejemplo, distancia de la primera, lugar... algo así. Lo de una por familia o por persona ya es más complejo, pero seria estudiarlo.
    De ahi mi pregunta, que es no vivir en ella ? Una casa en la que pasas 1 día al mes o al año es estar vacía ? Aunque estuviera de acuerdo, se me antoja difícil definir que se considera "vacía" y aun así no deja de ser una propiedad adquirida de forma legitima.

    Cita Iniciado por JB3 Ver mensaje
    Tengamos en cuenta una cosa, la noticia habla de 20 años no de "si me voy de viaje cuatro días". Conste que yo soy más de tu postura, es decir, que se respete mi libre disposición del inmueble pero entiendo que el tener 20 años un piso vacía pueda levantar escamas en más de uno.
    Bueno, si el tema es por la especulación y más teniendo en cuenta como se las gasta nuestro amigo Maduro, podría perfectamente hacer casas de protección para los desfavorecidos a un precio ínfimo y forzaría la devaluación del precio de la vivienda acabando así con la acumulación de propiedades y el supuesto negocio. O quizás no, no soy un experto

    No se, me parece una chapuza de medida que se sirve de una minoría para afiliar adeptos a la causa.
    3rd LAW: A robot must protect its own existence as long as such protection does not conflict with the First or Second Law.

  17. #17
    JB3
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    22 abr, 13
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    De ahi mi pregunta, que es no vivir en ella ? Una casa en la que pasas 1 día al mes o al año es estar vacía ? Aunque estuviera de acuerdo, se me antoja difícil definir que se considera "vacía" y aun así no deja de ser una propiedad adquirida de forma legitima.



    Bueno, si el tema es por la especulación y más teniendo en cuenta como se las gasta nuestro amigo Maduro, podría perfectamente hacer casas de protección para los desfavorecidos a un precio ínfimo y forzaría la devaluación del precio de la vivienda acabando así con la acumulación de propiedades y el supuesto negocio. O quizás no, no soy un experto

    No se, me parece una chapuza de medida que se sirve de una minoría para afiliar adeptos a la causa.
    Es que dice que es para combatir la especulación del capitalismo opresor ya tu sabes. Es una república bananera más y tiene las políticas que merece su población, a mi que me perdonen pero el que haya votado a este señor sabe perfectamente lo que había.

    Esta es solo una medida populista, estamos hablando de un país con una renta per cápita irrisoria y según comentan en el artículo la mayoría de arrendatarios son personas mayores a las que el banco no concede hipotecas. ¿Qué pasa, que si tengo a dos abuelos viviendo dentro debo venderles el piso por cien bolívares porque no pueden juntar más? Dudo que se aplique a menos que pretendan colapsar el estado judicial.
    A macdams le gusta esto.

  18. #18
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    05 abr, 13
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    De ahi mi pregunta, que es no vivir en ella ? Una casa en la que pasas 1 día al mes o al año es estar vacía ? Aunque estuviera de acuerdo, se me antoja difícil definir que se considera "vacía" y aun así no deja de ser una propiedad adquirida de forma legitima.
    Yo definir "vacía" no lo veo difícil: es de tu propiedad pero no la usas, eso es sencillo. Lo demás ya si es más complicado, pero lo de vacía es sencillo.

    No digo que no sea adquirida legítimamente, claro que lo es. Pero la sociedad prima sobre la persona, y si no haces un buen uso de la propiedad privada, se expropia. Igual que cuando expropian tierras para hacer el AVE, por interés público. Pues esto igual: por interés de la sociedad, y ante tu negligencia de tener un piso vacío (que es malo tanto para el propietario como para la sociedad), se te quita.

  19. #19
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    18 abr, 13
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    Nicolás Maduro va a por la vivienda de los venezolanos. El presidente de la República Bolivariana de Venezuela decretó el pasado lunes que aquellos inmuebles alquilados desde hace 20 años, deberán venderse a sus arrendatarios en un plazo máximo de 60 días. Como se hace eco El Universal, la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas inició la cuenta atrás el pasado 28 de marzo.

    En el caso de que los legítimos propietarios del inmueble se nieguen a malvender su vivienda, la burocracia venezolana tomará represalias y multará con 2.000 Unidades Tributarias, equivalentes a 254.000 bolívares -29.000 euros- que deberán ser abonados antes de cinco días. Si no se pagará la sanción, el gobierno de Venezuela doblaría la multa de casi 60.000 euros. Por último, si el propietario persistiera en su conducta de proteger sus bienes legítimos, la Superintendencia de Arrendamiento solicitaría directamente el embargo.

    De esta forma, el presidente Nicolás Maduro expropiará a toda aquella persona que posea una vivienda en alquiler. La obligación a los arrendatarios de la venta del inmueble producirá una indefensión absoluta, ya que los compradores podrán proponer precios irrisorios al no existir más interesados en la compra que ellos. El propietario deberá ajustarse al "valor justo de la vivienda" determinado por el Gobierno Bolivariano, por medio de un formulario donde deberán aportar, entre otras cosas, el documento de propiedad y fotografías tanto de la vivienda, como de la fachada. Una vez realizado dicho formulario, el propietario deberá esperar cuál es el "precio justo" estimado por el Gobierno para su vivienda.



    Por su parte, Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), tacha la norma de "inconstitucional, al despojar de su propiedad" a dueños legítimos. Además, Orta asegura que esta norma no se podrá llevar a cabo en muchos casos, al ser los arrendatarios personas mayores a quienes los bancos no concenden créditos. Por lo tanto, aun cumpliendo el propietario con el proceso de expropiación llevado a cabo por Maduro, éste no podrá vender en el caso de que los inquilinos del inmueble no tengan dinero.

    Asimismo, según informa EFE, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela ha asegurado que pedirá al Tribunal Supremo de Justicia la nulidad del decreto. El presidente de la Cámara, Alquiles Martín Pietri, explicó el martes que la norma va en contra de la Carta Magna, ya que la Constitución prevé la confiscación y la expropiación con el respectivo pago de una indemnización, pero "no la obligación de vender y de comprar, porque en esta resolución también se está obligando al inquilino a comprar".



    ¿Es esto cierto @Eduardosky? Podría entender medidas en contra de la especulación, pero esto ya me parece demasiado. ¿Obligación de vender a los arrendadores y obligación de comprar a los arrendatarios?

    Y a vosotros, ¿Qué os parecen estas medidas? ¿Veríais bien un paso así en nuestro país?
    Es cierto!


    Desde hace varios años se ha venido paralizando la construccion de viviendas en Venezuela, motivado a varios factores como la enorme inflacion, costos enormes, pero sobre todo al hecho que el gobierno rojo EXPROPIO las cementeras y ademas tiene un desorden de padre y señor nuestro con las industrias "basicas" de Guayana que en donde se procesa el mineral de hierro para obtener cabillas y demas materiales de construccion.


    El regimen no ha podido llevar un buen ritmo de construccion asi que muchisimos venezolanos casados y con hijos viven apretados en habitaciones en casa de sus padres.

    La solución del regimen? ORDENAR que los dueños de vivienda alquilada LA VENDAN a los inquilinos prácticamente AL PRECIO Q SALGA.

  20. #20
    ForoParalelo: Contratado Avatar de Pabs
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    10 abr, 13
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    Robolución en estad puro.

  21. #21
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    Es que dice que es para combatir la especulación del capitalismo opresor ya tu sabes. Es una república bananera más y tiene las políticas que merece su población, a mi que me perdonen pero el que haya votado a este señor sabe perfectamente lo que había
    EXACTAMENTE !!

    Maduro no explico la medida, no aclaro nada, solo la penso y la solto a la calle asi nada mas. MAS GASOLINA PARA LA CONFLICTIVIDAD SOCIAL.
    Última edición por Eduardosky; 06/04/2014 a las 02:04

  22. #22
    Escritero Avatar de Quimerus
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    16 mar, 14
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    Por favor, qué manera más rebuscada de sacar pasta: obligan a vender la casa al dueño para cobrar el impuesto de la venta, y si no le multan o se la quitan.
    Qué pena de administración, son como "dictadores light" el gobierno de Venezuela

  23. #23
    ForoParalelo: Miembro Avatar de Eduardosky
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    Esto ocurrió hace unos días. MIREN A LO QUE HA LLEVADO MADURO LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA EN VENEZUELA


    Invaden edificios de Ciudad Betania 5 en Ocumare del Tuy



    Un grupo de personas invadió durante el fin de semana los edificios del urbanismo Ciudad Betania 5 en Ocumare del Tuy, estado Miranda, informó Miguel Truzman en su cuenta en Twitter @mtruzman.

    "Treparon los edificios para invadirlos porque muchos no tienen escaleras. Son personas molestas por las promesas incumplidas, especialmente porque recientemente vieron como entregaron 600 apartamentos a refugiados y policías, mientras se dejó por fuera a mucha gente del Tuy", indicó el portal laciudad.net.

    Otros usuarios presumen que la invasión se realizó con apoyo del alcalde de Ocumare del Tuy Julio Marcano.

    Una vecina de los Valles del Tuy aseguró por su parte que las invasiones en Ciudad Betania se aceleraron porque esos apartamentos serán entregados a funcionarios de la Policía y Guardia Nacional y Cicpc, y a otros invasores esa situación "no les conviene", dijo por @JOKERsEddy.

    UN VIDEO PARA QUE VEAN A LOS "HOMBRE-ARAÑA" EN ACCION:

  24. #24
    Tecnicamente, no. Avatar de macdams
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    20 may, 13
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    Joder @Eduardosky ya diste tus razones, pero sigo sin entender como la gente civilizada como tu (sin peloteo) no salís volando de allí mañana mismo.
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