Tema serio No a los pisos turísticos.

Yo seguire usando airbnb, ahorro mucha pasta

si yo tengo un piso y tengo que seguir pagando la hipoteca lo podre alquilar a quien me salga de los cojones .no?

Cosas de pobres...

No entiendo por que los turistas no se meten en los hoteles como nosotros cuando vamos al extranjero?

Jkknb

Yo me voy esta semana a Londres con mi mano y gracias a Airbnb hemos encontrado unas estudiantes españolas que nos alquilan una habitación de matrimonio por 70€ 4 días en pleno centro.

Habiendo cosas así, vas a pagar tú un hotel

Iniciado por Turgalium

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

no soy afín a la senyora Colau...

Pues..; ras i curt: será usted el ÚNICO ser humano que NO lo es, mi muy estimado amigo.

Bien sûr.

Siempre, en cualquier caso, a su disposición.

Jaume de Ponts i Mateu

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

debéis de estar muy indignados por el poco protagonismo y que no os dediquen una balada una vez al día en el telediario...

¡Cantidubi, dubi, dubi, cantidubi, dubi, da!

Se les nota mazo.., ¿verdad, mi muy estimado amigo?

Siempre, en cualquier caso, a su disposición.

Jaume de Ponts i Mateu

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

se necesitan planes de viviendas...

Efectivamente.

Y; cuanto antes, sí.

Siempre, en cualquier caso, a su disposición, mi muy estimado amigo.

Jaume de Ponts i Mateu

a mi me gustan los pisos turisticos

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

No hay viviendas suficientes para toda la población----->los precios de alquileres suben.

Conclusión: se necesitan planes de viviendas.

Hasta que no se construyan más los precios seguirán siendo prohibitivos y la peña recurrirá a barrios de extrarradio que están donde Cristo perdió las zapatillas.

El problema es que no sube por el devenir natural del IPC. Suben 20 o 25% en un año debido al uso masivo en zonas céntricas de pisos turisticos que rompen el precio. Estoy seguro que si estuviese regulado y tuviesen que tributar ya que es una actividad lucrativa no habría ni el 70% de los pisos turisticos hoy en día. Los apartamentos turisticos siempre han existido pero claro, reglado, legislado y habilitado para uso comercial. Esto de la economía colaborativa es un cuento. Intenta verlo como quieras pero es así.
Por supuesto que hace falta construcción de VPO, al igual que hay que regular los apartamentos turisticos.

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Pros: movilidad, accesibilidad de pisos a disposición de visitantes.
Contras: tribalismos y fobia a extraños.

Todo correcto, ¿va siendo hora de que me convierta en liberal? Vaya tela.

Tribalismos? Joder que exageracion. Yo no odio al turismo ni mucho menos. Solo quiero que esté regulado y no me dejen mi escalera hecha un estercolero o me monten fiestas un martes a las 3 de la mañana. Llevo muchos años viviendo en el mismo sitio y no quiero que me jodan. Sin más.

Iniciado por Turgalium

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Pues eso shurs, si en vuestro edificio sospechais

precisamente en madrid es buen momento de comprar pisos y de alquilarlos a turistas claro

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Nadie vendrá a tocar tu escalera ni a montar fiestas a las 3 de la mañana, deja de decir tonterías.

No digo ninguna tonteria. Hablo con total conocimiento de causa ya que encima de mi piso hay un puto piso de estos desde principios de año. Ya he tenido que recurrir a la policía dos veces, y no soy tiquismiquis.
Pero joder, tengo que levantarme a las 7:30 para ir a trabajar y están dando por culo con la musica a todo trapo entre semana. Dejan la basura y las colillas en el descansillo. Que facil es hablar desde la barra del bar.

Las propias leyes del mercado lo autorregularán.

Iniciado por FordFairlaine

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

precisamente en madrid es buen momento de comprar pisos y de alquilarlos a turistas claro

Y por ese motivo mucha gente que vive de alquiler tiene que irse de la casa que lleva tiempo porque como medida de presión le meten una subida de padre y muy señor mio que no pueden asumir.
Por no hablar del turismo que va a un piso de estos dudo mucho que genere riqueza.

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Pues espero que tengas que llamar muchas más veces, y que suban el volumen hasta hacer vibrar todo el edificio.

Vivan los turistas.

Madre mia la de tonterias que dices. Si por ti fuera la gente que vivimos en el centro de las ciudades tendríamos que ir para que los turistas (de bajo coste) puedan hacer uso y disfrute de lo que les plazca? No tiene lógica, a no ser que seas un troll

Iniciado por Turgalium

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Y por ese motivo mucha gente que vive de alquiler tiene que irse de la casa que lleva tiempo porque como medida de presión le meten una subida de padre y muy señor mio que no pueden asumir.
Por no hablar del turismo que va a un piso de estos dudo mucho que genere riqueza.

si es un negocio ilegal con denunciarlo debería bastar, en caso de ser legal, pues eso, es legal.

Es una lástima que las ciudades como Madrid ahora y Barcelona estén perdiendo su "esencia" de ciudad de españoles y se encuentren invadidas por turistas de mala calidad.

Por ahora, al menos, en mi edificio no hay turistas pasajeros, sí alquilados en términos largos de tiempo.

Evidentemente si tienes un apartamento estás en tu derecho de alquilarlo, pero los Estatutos de la comunidad (por ser un poco Juan Cuesta) hay que cumplirlos, así como las normas de educación básicas. Y hay muy poco civismo en el guiri salvaje que viene a la discoteca del sur de Europa, España. El vivir en el centro de una gran ciudad es un privilegio y una maravilla (desde mi punto de vista), que por una bandada de salvajes te veas obligado a cambiarte por no poder estar tranquilo en tu casa (que has pagado tú o tus antecesores y que consideras un hogar) es algo deleznable.

Luego, por supuesto, somos los españoles cuando estamos en el extranjero a los que nos miran por encima del hombro y piensan que no conocemos lo que es la civilización.

Iniciado por FordFairlaine

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

si es un negocio ilegal con denunciarlo debería bastar, en caso de ser legal, pues eso, es legal.

Es que en el momento que te lucras de algo debes tributar. Al igual que el que alquila su piso debe declarar esos ingresos. Aquí aparte de particulares que se llevan el dinero en B, han entrado como hienas grupos de inversion comprando pisos a tutiplen y los ponen como apartamentos turisticos. El problema que una cantidad ínfima estan declarados como tal y tienen la licencia pertinente. Esto es como a principios de los 90, que habia furgonetas "piratas" que te llevaban mas barato que el tren y los autobuses.
Para empezar al tener un sitio así primeramente tendrias que tener un seguro del hogar especial, que cuesta mucho mas que la clásica poliza de hogar ya que en el momento que hay actividad lucrativa pasa de ser una vivienda de uso residencial a una de uso comercial. Pero claro, mientras no pase nada, de puta madre. Hasta que pase.

Iniciado por Pirindolo

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Así están luego los alquileres. Leí un reportaje de una española de unos 30 años que cobraba unos 2.000 euros mensuales y que "estaba dispuesta a pagar hasta 1200 de alquiler" pero que no encontraba nada. En Barcelona. Luego que los españoles siempre quieren hipoteca. Es que no hay color. Yo he estado pagando entre 150 y 200 euros más mensuales que mi círculo de amigos por vivir en sitios peores.

Si con 2000€ no consigues casa... telita... lo que ha hecho la corrupción.

Iniciado por Turgalium

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Es que en el momento que te lucras de algo debes tributar. Al igual que el que alquila su piso debe declarar esos ingresos. Aquí aparte de particulares que se llevan el dinero en B, han entrado como hienas grupos de inversion comprando pisos a tutiplen y los ponen como apartamentos turisticos. El problema que una cantidad ínfima estan declarados como tal y tienen la licencia pertinente. Esto es como a principios de los 90, que habia furgonetas "piratas" que te llevaban mas barato que el tren y los autobuses.
Para empezar al tener un sitio así primeramente tendrias que tener un seguro del hogar especial, que cuesta mucho mas que la clásica poliza de hogar ya que en el momento que hay actividad lucrativa pasa de ser una vivienda de uso residencial a una de uso comercial. Pero claro, mientras no pase nada, de puta madre. Hasta que pase.

El propietario que alquila así, ganara mas por quitarse impuestos pero arriesga mucho mas. También pierde toda la protección, el caso es que España es un país excesivamente regulado.

Los particulares deberían estar exentos, y solo perseguirse empresas.

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

La corrupción no, el no construir viviendas en zonas donde escasea.

Es la corrupción, el gobierno decide que se necesita vivienda pero la comisión que paga esa constructora por un bloque es menos que por un gran complejo hotelero... cambiamos unas cosillas y complejo hotelero construido dinero a cuenta en Andorra y Suiza y las necesidades de los ciudadanos que les den por culo.

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Nuevamente, no.

El gobierno decide que haya un límite de altura, y se desaprovecha espacio geométricamente exponencial.

Y eso se basara en criterios lógicos, seguramente mas que corruptos.

Pero el decidir si un terreno se va a vender para casas u hotel , o cuantas licencias turisticas da... cosa de la corrupción.

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Lo que creo es que eso es la consecuencia lógica de ''regular''(el bolsillo de los políticos se regula, porque otra cosa no se regula) y poner impuestos varios y caricaturescos a todo lo que genere actividad económica, que no puede haber zonas concentradas para dicha finalidad y al final acaba coincidiendo con residentes permanentes en pisos vacíos dispersos.

El problema es que el tema airbnb y demás no genera apenas beneficio económico ya que esa gente va ahí para ahorrarse lo que vale un hotel, si sigue esa dinámica lo normal es que no entre a un bar o a un restaurante, irá a un supermercado a comprar lo indispensable. Con lo cual el beneficio que puedan ocasionar es muy bajo.
Otro problema es la gente que tiene que irse del centro a barrios de la periferia a vivir, esos pisos de la periferia suben el alquiler porque aprovechan los que vienen del centro. Y también habrá gente de esa periferia que tenga que abandonar la casa por falta de poder adquisitivo. Se que es el mercado, pero es muy hijoputa.

No sé exactamente las condiciones y si a través de Air NB por ejemplo, son ellos los que tributan y a ti te pagan la parte correspondiente por aportar el bien inmueble. De ser así, sería algo parecido a Blablacar pero con viviendas y el dinero recibido de esa manera, no sería ilegal, ¿no?

En cualquier caso, muchos alquileres no ya turísticos, que desde luego que forman parte de la economía sumergida la mayor parte, sino también en alquileres a largo plazo te encuentras en las mismas condiciones de ilegalidad, incluso firmando un contrato de alquiler, es más un compromiso, pues no está el casero declarando el dinero del alquiler como tal.

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

Sí que genera beneficio económico, si no no los tendrías encima tuya.

Lo que vale un hotel te tiene que importar lo mismo que lo que facturen los bares y restaurantes:0.



En el mercado no viene implícito que no se construyan más viviendas.
El mercado es un enemigo imaginario al que culpar. Pero esa escasez y esos precios elevados ya era patente antes de la generalización del turismo en las urbes, porque había menos viviendas de las que hacían falta.

Te equivocas de raiz en tu planteamiento. Lo que generan los bares y hoteles es mucho. A saber:
1º Están cotizando, pagando IRPF, IVA, IAE y nosecuantos mas impuestos.
Dime tu que generan los pisos? Si el dueño se lo embolsa y no suelta un duro al estado dime tu donde está la prosperidad económica?

Iniciado por Marco Frei

El mensaje está oculto porque el usuario está en tu lista de ignorados.

...
En el mercado no viene implícito que no se construyan más viviendas.
El mercado es un enemigo imaginario al que culpar. Pero esa escasez y esos precios elevados ya era patente antes de la generalización del turismo en las urbes, porque había menos viviendas de las que hacían falta.

En el mercado sí entiendo que viene implícito que se construyan más viviendas, en cualquier mercado se aspira a expandir y aumentar la producción para seguir creciendo y obtener más beneficio. El problema ha sido el incremento disparado del precio de la vivienda, por demanda de los que requerían de primera vivienda y los que se compraban una segunda (u otra adicional) por inversión, que hizo que las hipotecas fueran prohibitivas y un pozo sin fondo para muchas familias (en algunos casos, por su mala planificacion).