Iniciado por
Benedicto Camela
¿Y cuál serÃ*a tu medida socialdemocrática medianamente inteligente para resolver la situación planteada?
Te la concreto un poco más: Centro de, por ejemplo, Barcelona. Imaginemos 50.000 viviendas "alquilables" y 200.000 potenciales arrendatarios interesados en pillar alguna. Los precios se disparan. Aunque las cifras no sean reales, es lo que más o menos está pasando.
Por supuesto que no son reales, es más, me jugarÃ*a algo contigo a que hay las mismas o más viviendas (propiedades de un sólo arrendador, sea una persona individual o jurÃ*dica) que arrendatarios.
Yo te propongo la mÃ*a: "Garantizar a los propietarios la total garantÃ*a jurÃ*dica de que su propiedad privada será siempre respetada, y que podrán alquilarla o venderla al precio al que de común acuerdo lleguen con los inquilinos, con total libertad por ambas partes, y con la protección legal y jurÃ*dica escrupulosa de que la justicia actuará fulgurantemente en caso de impago del inquilino o incumplimiento de contrato, como si se tratase de un robo en una tienda por la cantidad de la mensualidad adeudada."
El derecho a la vivienda es un derecho constitucional y se podrÃ*a proteger mejor jurÃ*dicamente, pero lo último que dices es inaceptable solamente por comparar el hecho de robar con no poder pagar por una situación económica delicada debido a diversas variables.
Qué ocurrirá? Inicialmente, se alquilarán las 50.000 viviendas a los que más paguen por ellas, al precio pactado. Tras meses o años, los propietarios habrán ganado un buen cash, y dado que hay un respeto escrupuloso de la propiedad privada, garantÃ*as jurÃ*dicas y demás, el que tenga un piso medio viejo pensará: "Si invierto en reformarlo y dejarlo de lujo, en vez de cobrar lo que cobro ahora, podré pedir un 50% más. O me garantizo que este inquilino permanezca para largo". Los propietarios tendrán buen cuidado de tener el parque inmobiliario en el mejor estado posible (ello les garantiza más pasta). Al cabo de los años, los barrios cada vez estarÃ*an mejor cuidados, habitados por gente de mayor poder adquisitivo, etc. Pero eso sÃ*, habrÃ*a 150.000 potenciales arrendatarios que se tendrÃ*an que buscar la vida en otra parte (lo cuál es inevitable, no caben todos de ninguna manera con las cifras que he dado)
Dime, cuál es tu idea, tu medida estrella y en qué mejora a la mÃ*a?
Mi medida estrella es obligar a las personas jurÃ*dicas a ofrecer un alquiler acorde al tipo de vivienda y al IPC (todas las viviendas vacÃ*as que no están siendo ofrecidas), pudiendo el Estado pagar una parte al arrendatario durante un tiempo.
La de Potemos ya la conozco: Fijar precios máximos, inseguridad jurÃ*dica máxima (amenaza de expropiesé siempre rondando). El propietario tendrá CERO interés en mantener el piso cuidado, se caerán todos a pedazos y solo querrán vivir en ellos yonkis, okupas y narcos. De los 200.000 potenciales arrendatarios, se acabarán ubicando en las viviendas los 50.000 peores, los que les da igual vivir en un cuchitril que se cae a pedazos. Los 150.000 con más poder adquisitivo, trabajadores profesionales de las empresas tecnológicas de Barcelona por ejemplo, se tendrán que largar a otra parte.
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